Vuokra-asunnon saaminen ei aina jää kiinni tuloista tai hakemuksen nopeudesta. Joskus ratkaiseva ero syntyy jo itse näytöllä, sillä moni hakija unohtaa aivan tavalliset perusasiat, joilla voisi antaa itsestään luotettavan ja huolellisen kuvan.
Asuntonäytöllä ei kannata jäädä liian passiiviseksi
Vuokra-asuntoa hakiessa moni keskittyy hakemukseen, mutta itse näyttötilanne voi olla aivan yhtä tärkeä. Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viidan mukaan suomalaisilla on usein vaikeuksia kertoa itsestään luontevasti, vaikka juuri se voisi auttaa jäämään vuokranantajan mieleen.
Näytöllä ei tarvitse avata koko elämäntarinaansa, mutta itsestä on hyvä kertoa yleistietoja. Asiallinen esittely, lyhyt kuvaus omasta tilanteesta ja vaikka maininta harrastuksista voivat antaa myönteisen vaikutelman. Tarkoitus ei ole puhua liikaa, vaan näyttää, että on tavallinen, vastuullinen ja helposti lähestyttävä hakija.
Vuokranmaksu on se sana, jonka vuokranantaja haluaa kuulla
Hakemuksessa ja keskustelussa kannattaa tehdä yksi asia erityisen selväksi. Viidan mukaan vuokranmaksu on vuokranantajalle kaikkein tärkein asia.
Siksi hakijan kannattaa kertoa selkeästi, mistä tulot koostuvat ja miten vuokranmaksu hoituu. Lisäksi on hyödyllistä sanoa, kuinka pitkäksi aikaa asuntoa on etsimässä ja miksi juuri kyseinen koti kiinnostaa. Mitä helpommaksi ja varmemmaksi vuokranantaja kokee tilanteen, sitä paremmat mahdollisuudet hakijalla on erottua edukseen.
Käytöstavat voivat ratkaista enemmän kuin moni uskoo
Asuntonäytöllä pienet asiat voivat painaa yllättävän paljon. Vuokranantajien näkökulmasta on merkitystä sillä, miten asuntoon tullaan sisään ja miten tilanteessa käyttäydytään.
Kenkien riisuminen, tervehtiminen ja esittäytyminen antavat heti huolitellun vaikutelman. Jos mukana on esimerkiksi vanhempi tai ystävä, myös hänen on hyvä esitellä itsensä. Juuri tällaiset tavalliset käytöstavat voivat jäädä mieleen positiivisella tavalla tilanteessa, jossa hakijoita on paljon.
Oma maksukyky kannattaa miettiä rehellisesti etukäteen
Asuntoa etsiessä ei riitä, että koti tuntuu sopivalta. Myös oma taloudellinen tilanne pitää arvioida realistisesti. Yleinen suositus on, että asumiseen menisi enintään noin 30–40 prosenttia käteen jäävistä tuloista. Kun osuus pysyy alle 40 prosentin, arjen talous on usein helpompi pitää tasapainossa.
Moni venyttää asumiskuluja liian suuriksi, koska sijainti tai asumismukavuus tuntuu tärkeältä. Silti juuri tässä kohtaa kannattaa olla tarkkana. Jos vuokra vie liian suuren osan tuloista, muu arki voi muuttua nopeasti tiukaksi.
Vuokrasopimus pitää lukea tarkasti ennen allekirjoittamista
Kun sopiva asunto löytyy, kiire ei saisi viedä huolellisuutta. Vuokrasopimus kannattaa käydä rauhassa läpi yhdessä vuokranantajan kanssa.
Erityisesti kannattaa varmistaa, milloin vuokra maksetaan, mitä asunnossa saa tehdä ilman erillistä lupaa ja millaiset säännöt taloyhtiössä ovat voimassa. Esimerkiksi seinien maalaaminen, tapetointi tai kiinteiden kalusteiden vaihtaminen vaativat usein vuokranantajan luvan. Myös taloyhtiön järjestyssäännöt on hyvä tuntea jo ennen muuttoa.
Pieni ero voi ratkaista paljon
Vuokra-asunnon saaminen ei ole rakettitiedettä, mutta se vaatii huolellisuutta. Nopea reagointi, siisti hakemus, selkeä puhe omasta maksukyvystä ja hyvät käytöstavat voivat yhdessä ratkaista sen, kenelle avaimet lopulta annetaan.
Moni menettää mahdollisuutensa aivan turhaan, koska ei osaa kertoa itsestään tai unohtaa aivan tavalliset perusasiat. Juuri siksi onnistuminen voi olla pienestä kiinni.
Lähde: IS